LE CLASSEMENT MEUBLE DE TOURISME

Appelé également "location de vacances" ou  "location saisonnière", le Meublé de Tourisme est défini par l'article 324-1 du Code du Tourisme comme "des villas, appartements, ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n'y élit pas domicile."

Le meublé de tourisme peut être :

  • "non classé" : locations saisonnières déclarés respectant les conditions minimales de confort et d'habitabilité
  • "classé" : ayant obtenu en outre un classement ministériel de 1 à 5 étoiles

Déclarer ses locations saisonnières c'est :

  • Se mettre en conformité avec la règlementation en vigueur
  • Protéger son projet, en cas de litiges
  • Améliorer sa visibilité

Quels sont les avantages ?

Le classement étoilé en Meublé de Tourisme présente de nombreux atouts :

  • Un abattement fiscal intéressant : il permet au propriétaire qui déclare ses recettes locatives en régime micro BIC de bénéficier d'un abattement de 71% sur le revenu locatif
  • Une reconnaissance nationale : porté par le Ministère en charge du Tourisme, le classement est un gage de qualité reconnu et notamment par les clientèles étrangères
  • un encadrement de qualité sur des Items incontournables : aménagement, équipements, prestations de service, accessibilité et développement durable
  • une certification valable 5 ans, sans coûts annexes
  • la possibilité de s'affilier à l'Agence Nationale des Chèques Vacances (ANCV) afin de capter une plus large clientèle

La procédure

  • Le propriétaire effectue sa demande de classement auprès de l'organisme de contrôle accrédité de son choix
  • L'organisme inspecte les locations et produit un certificat de visite et une proposition de décision de classement
  • L'exploitant valide ou conteste le certificat de visite sous 15 jours et complète son dossier de demande
  • Le classement est certifié dans un délai d'un mois pour une période de validité de 5 ans

Un référentiel de classement toutes catégories est disponible sur le site : https://www.classement.atout-france.fr/documents-et-textes-de-reference#Meublé

Autoévaluez vos locations gratuitement !

Afin de rendre cette autoévaluation plus simple et vous permettre de visualiser vos possibilités d'attribution d'étoiles, l'Ile de la Réunion Tourisme s'est associée aux services de "Réussir sa loc" afin de proposer aux exploitants de locations saisonnières un outil facilitateur d'autodiagnostic gratuit.

Pour en savoir plus sur cet outil, cliquez ici.